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公告板
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 [2011-02-19]系統家具相關問題
 [2011-01-31]室內設計系統家具問題歡迎指教!
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工程驗收 / 驗收作業 / 保固服務 - 台中裝潢設計 
 
當裝潢進入到最後階段完成前,最好先做好初步驗收,因為初步驗收若有任何瑕疵可以馬上見。通常在硬體工程的最後階段完成之前,就可以做初步的驗收。因為這時候,大體上各樣設施已經完成,而家具裝飾尚未安置定位,所以每一個空間環節都顯而易見,並且施工人員及工具配備還沒完全撤離現場,如果有任何的瑕疵,施工人員可以馬上修改,減少未來的困擾。
初步驗收階段

初步驗收時,你可以參看設計圖,瞭解整體施工是否按圖施作。另外,還可以把驗收重點擺在施工品質、及各樣硬體設備上,例如粉刷是否均勻、電器設備是否正常運作、櫃門是否開關正常等事項。檢查方式可以採順時鐘方向,每個角落依序才不會疏漏,例如以大門為基準,由左到右順時鐘方向開始、繞一圈再回到大門,在每一個空間裡也是採取同樣方式,從左到右、由上而下仔細檢查。
整體驗收階段

至於最後整體驗收,是在傢俱傢飾擺設配置完成後,這時你可以把驗收重點放在家具、飾品等物件,清點是否到齊。當然,等一切驗明無誤後,你應迅速付清工程尾款,以酬報設計師和工作人員這段時間的辛勞,然後,你就可以為新居落成籌辦宴會了。

驗收完畢後,工程款結清,則進入保固階段,工程合約內的工程保固部份通常以1年為限,屋主在實際住進去之後,在合理的使用狀況下,若屬施工不良導致損壞造成不便,應向承包商提出保固服務要求,承包商多會無償修復,一般消耗性的材料及不當使用或外來的天災人禍則不在保固範圍內。
品質把關 履約保證

坊間有些業者聲稱整合服務,然而很多仍只是以策略結盟的方式包案,遇到責任推諉的廠商,完工後的相關售後服務問題,將會是一大問題。 現在業界已有推出裝潢全程履約的完整服務,提供從工程前、工程中、甚至工程後的全面整合服務,由總公司專案負責人協調所有合作廠商,依照合約內容達到預算控制、工程品管的地步,可以為消費者優質的居家生活嚴格把關。
 
 台中裝潢設計您最佳的選擇!!
裝潢工程施工 / 自行發包  / 效益評估 - 台中裝潢設計 
 
做裝潢常面臨一個重大決定,該不該請設計師或自行發包工程,並不是所有設計內容都需要發包,有些可以買現成的,如傢具傢飾或系統傢俱,就不一定要發包施工。
自我衡量 親力親為

可自行發包的條件:

有圖面規劃能力,有充裕的時間配合,屋況良好,衡量自己的工作收入,裝潢內容不會太複雜.(裝潢內越簡單越適合自行設計發包,過於複雜的需求交由設計師統籌,可相對的降低工程風險,避免不必要的工程追加) 。 先決定自己的預算及內容,再找工班談,可以減少因為工班建議而增加的不必要預算。依須施工的工程內容分別發包給各個工班,但可比價空間大,適合局部裝璜或已經有裝潢經驗的人。
事前準備 掌握要訣

自己監工當然可行,如果自己有時間當然可以自行監工 ,不過要事先做好功課,而且需要更多的時間來做準備 ,坊間有許多教導自行監工的工具書 ,透過書中的說明大概就能對工地事物略知一二,不過那畢竟只是紙上談兵,只略知皮毛 ,不是三言兩語可以說得完的,監工的目的是為了確保施工品質 ,光這一點就很令人頭痛,而且會有許多各工種介面銜接的問題,屆時可能勞心勞力卻沒省不到錢。業主常常不知道監工的要訣在那裡 ,沒抓不到重點 ,在施工過程中誤以為是瑕疵而好心的提醒師傅 ,反而被有經驗的師傅認為是刻意在挑毛病,所以溝通的技巧很重要,不然就要找一位擁有經驗豐富的專家協助監工,做為良好的潤滑劑。

找設計師和自行發包哪一種比較符合經濟效益?

設計師可以專業的角度對現有的空間提出加的修正建議,並加入適當機能來滿足你的需求。設計師也能發揮最大坪效,並同時實踐你對空間的想像,表現出你所想要的風格與個性,做最完美的結合。透過設計師為你量身打造,也比較能知道建材品質與特性,也比較知道相關建材的成本高低,消費者便可聽取其建議,在實際的發包和預算控管上也比較能掌控。
設計師跟一般包工的服務是有差別的

設計師可以修正空間的缺點,將機能與需求作最完美的結合,並發揮最大坪效效果。同時可以為你量身打造,以專業提供你意想不到的創意裝修點子,統合設計想法付諸實踐,表現出你所想要的空間風格與個性。包工只是依照你的想法施作,只能在工法上提供建議,無法就空間美感進行整合。
找設計師就一定比自行發包貴嗎?

不盡然,除非你自己對工程與建材品質的掌握很有概念,否則常會因專業能力不足,造成結果不如預期、或預算不斷追加的情況;而設計師通常是在簽訂合約時,就與屋主達成空間規劃與預算設定的共識,若無意外,較少有追加的情形發生。因此雖然找設計師的費用會比較高,但就經濟效益及時間上來考量,未必比自行發包來得差!
 
台中裝潢設計  
裝潢工程施工 / 設計師監工 / 工程監造費 - 台中裝潢設計 
 
設計師對自己的設計要比其他人更能掌握到設計重點、預算,最重要的還是品質,什麼情況下最好找設計師來監工呢?
節省時間成本

一般裝潢,從資料蒐集、比價、發包、施工、驗收約需要2至4個月,在這之中自己投入的勞力和時間是需要算入整體成本的,而每個人的工作所得不同,相對的因投入裝潢而減少的收入也就相對不同。此外,一般上班族固定工作時間、工作繁忙,對於事前的資料搜集及施工監工,無法全面規劃及配合,很容易造成工程疏漏,在現場越早發現問題、及早做處理,才能減少事後修改成本的增加或者影響施工品質。
圖面一知半解

識圖能力不足或因為不專業導致施工人員誤解,容易造成施工成本增加、工期延長,反而得不償失。設計師除了提供設計圖、施工圖,還要管控材料表、施工數量、單價,才能有效控制裝修預算。
特殊設計規劃

如果業主有特殊風格設計偏好或建材選擇,最好請設計師協助評估與規劃設計,較能提昇效率、工程風險也較低。
品質要求高檔

如果對工程品質要求很高,專業設計師的監工才能達成到專業的要求,當然也要付出監工費用。有專業的設計師的幫忙可以得到事半功倍的效果,花費的金額也未必比較多。
裝潢工項複雜

對空間要求的功能較為複雜,例如視聽室、蒸汽浴室、隱藏式空調…等,需要與工班深入溝通,如果本身專業知識不夠,就容易產生認知落差。交給設計師統籌,可以降低工程的風險性,避免日後不必要的追加費用。
屋況年久老舊

屋齡久或屋況不佳,裝潢工項複雜性相對愈高,尤其是水電配管最為複雜;如果自行發包可能因漏估或失誤造成不必要的開支,成本可能還高過於請設計師規劃。


工程監造費要怎麼收,其實並沒有標準答案,一般監工費每坪從一千至五千元不等,另一種計費方法是依裝潢工程總價的百分比計算,監工費約在5%至10%之間,通常依資歷和信譽而有所差異, 在國外甚至普遍用每小時計算。大多數人都託付值得信賴的設計師而進行居家規劃,在提升工程效率和省去自行監工的人力和時間成本下,還可以對施工的品質控管,如此才能用最經濟的預算得到最理想的居家。
工程監控 質量提升

品質好,價格高一點,這是基本道理,如果本身對工程無法掌控,亦不想長期負擔人員開銷,可委託設計師對全程工程管理,如進度掌控、材料成本、施工條件訂定 、施工品質監督、案場管理維護等等項目皆可提出專業建議及控制。
 
台中裝潢設計 
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